Le marché secondaire crée un modèle d’investissement unique

Le marché secondaire crée un modèle d’investissement unique
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En raison des différentes conditions du marché, de plus en plus d’investisseurs adoptent le marché secondaire de l’immobilier commercial.

Mais quelles sont les conditions de marché existantes? Comment influencent-ils les investisseurs d’aujourd’hui à se tourner vers ces marchés pour élargir leurs portefeuilles d’investissements dans l’immobilier commercial?

Comprendre les conditions actuelles du marché

L’immobilier commercial a un marché secondaire, ses caractéristiques sont:

  • Potentiel de maintenir une tendance économique nationale stable
  • Capacité accrue de prise de risque des acheteurs
  • Le taux de rendement entre le marché secondaire et le marché primaire est très différent

Ces facteurs ont incité les investisseurs à se concentrer sur le marché secondaire pour améliorer les rendements.

Décoder le marché secondaire de l’immobilier

Comme son nom l’indique, ces marchés se classent au deuxième rang dans la hiérarchie des investissements immobiliers commerciaux.

Mais le marché secondaire présente des opportunités et des risques uniques.

Les hypothèses qui sous-tendent les stratégies d’investissement dans l’immobilier commercial côtier peuvent ne pas aider les prêteurs opérant dans des zones moins liquides. Cela signifie une chose: si l’échelle est petite, le marché secondaire n’est peut-être pas l’entreprise la plus idéale.

Le problème est que la différence entre le marché secondaire et le marché primaire dépasse les simples statistiques de l’immobilier commercial dans chaque région. De plus, si quelqu’un entre pour la première fois sur un tel marché, il ne pourra pas comprendre les différents acteurs du marché, les différents attributs et les liens avec l’économie réelle.

Parlant de leurs problèmes, ces marchés présentent des barrières uniques liées aux acquisitions immobilières, à la cession des investisseurs et à la disponibilité des capitaux. (Habituellement, il peut être difficile pour les investisseurs de trouver des opportunités de financement appropriées pour lancer des achats sur le marché secondaire.)

Perspectives à long terme pour le marché secondaire

La plupart des investisseurs sont poussés vers ces marchés immobiliers commerciaux.

Pourquoi?

Généralement, sur le long terme, les investisseurs sont motivés par la perspective d’une appréciation sur le marché secondaire.

En effet, tant que certaines conditions sont remplies, certains marchés obtiendront des rendements élevés.

Par exemple, certains marchés peuvent avoir une forte concentration de travailleurs qualifiés et un dossier exceptionnel en matière d’innovation. Ces marchés occupent la première place sur la liste des marchés lucratifs. En outre, certains marchés dont l’offre est limitée peuvent également offrir des rendements élevés.

Cependant, ce n’est pas nécessairement parce que la main-d’œuvre qualifiée est le moteur des plans de croissance à long terme sur n’importe quel marché qu’elle réduit sa volatilité. De l’investissement à la sélection d’actifs, ces marchés ont également de multiples facteurs qui contrôlent leurs modèles de liquidité.

Comme tout autre marché, le marché secondaire aura également ses propres risques uniques. Les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille d’investissement en spéculant sur ces marchés doivent prendre en compte plusieurs aspects.

Premièrement, ils doivent tenir compte du fait que l’économie mondiale est en expansion et affecte les économies de différents pays. En raison de sa synergie, l’économie mondiale sort progressivement de la crise financière.

En analysant avec succès ces facteurs, les investisseurs doivent intégrer leur analyse dans le décodage de la manière et du moment où ces influenceurs externes modifieront les modèles de performance du marché et les compromis risque-récompense.

Une analyse réussie de la situation économique actuelle et de son impact sur le marché secondaire conduira les décideurs politiques, les investisseurs et les prêteurs dans la bonne direction.



Source by Michael Anderson