Faits importants sur les prêts hypothécaires inversés HECM

Faits importants sur les prêts hypothécaires inversés HECM
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HECM est l’abréviation de Home Equity Conversion Mortgage Loan, qui est un programme spécial qui offre aux clients la possibilité de retirer certains de leurs actifs. L’un des points forts du plan est qu’il offre une excellente opportunité aux seniors américains d’être financièrement stables car ils peuvent l’utiliser pour payer des frais médicaux imprévus, effectuer des rénovations et compléter la sécurité sociale. Voici quelques faits sur le programme.

De quoi le plan a-t-il besoin?

Comme mentionné précédemment, HECM est un prêt hypothécaire unique qui donne aux gens la possibilité de convertir une partie de leurs actifs immobiliers existants en liquidités. Il est important de noter que ces actifs s’accumuleront pendant de nombreuses années tant que le client paiera le paiement hypothécaire mensuel ou la prime requis.

Quelles sont les exigences de qualification?

Pour bénéficier de ce plan, vous devez être âgé de 62 ans ou plus, être le propriétaire légal de la maison, avoir un solde hypothécaire faible, pouvoir être compensé lorsque vous réglez le produit du prêt et avoir une capacité financière suffisante pour payer le gouvernement local les dépenses immobilières, telles que les assurances et les taxes. Il est également important de noter que le demandeur doit actuellement vivre dans la maison utilisée pour l’hypothèque.

Les clients peuvent-ils bénéficier de quelqu’un qui n’a jamais utilisé ce plan pour acheter leur propriété actuelle?

C’est l’une des questions les plus fréquemment posées sur HECM. Les personnes qui achètent des propriétés actuelles par le biais d’autres régimes hypothécaires peuvent toujours bénéficier de cet arrangement.

Quels types de biens immobiliers sont éligibles?

Selon la réglementation en vigueur, les maisons unifamiliales et les maisons à 2 ou 3 logements (dont l’une est occupée par l’emprunteur) peuvent participer à ce programme. En outre, tant qu’elles satisfont aux exigences FHA fixées par HUA, les structures de fabrication modernes (telles que les appartements certifiés HUD) peuvent également bénéficier du programme.

Quelle est la différence entre HECM et les prêts sur valeur domiciliaire?

Ces prêts participatifs attirent des paiements mensuels ou des primes d’intérêts ou de capital. En revanche, les hypothèques inversées HECM ne paient ni intérêt ni capital mensuel. Au lieu de cela, les clients doivent payer les primes d’assurance contre les inondations et les catastrophes, les taxes foncières et les factures de services publics à temps.

La succession peut-elle être transférée à l’héritier?

Avant de commencer le processus de transfert, tous les intérêts, espèces et autres frais financiers indiqués dans l’accord doivent être remboursés. Le revenu restant peut être transféré au conjoint ou à l’héritier. Cela signifie qu’aucune créance ne sera transférée aux héritiers ou aux successions.

Combien puis-je obtenir?

Étant donné que trois facteurs principaux sont pris en compte dans le processus d’examen, le montant de chaque emprunteur est différent. Le taux d’intérêt est l’un des principaux facteurs qui déterminent le montant total qui sera obtenu de la propriété à long terme.

Un prêt hypothécaire de conversion sur valeur nette est l’un des meilleurs plans hypothécaires que vous pouvez utiliser pour obtenir la maison de vos rêves. Avant d’agir, assurez-vous de bien comprendre tous les détails afin de ne pas le regretter. Vous pouvez également consulter un professionnel pour prendre une décision plus éclairée.



Source by Alfred Ardis