Qu’est-ce qu’une hypothèque commerciale?

Qu’est-ce qu’une hypothèque commerciale?
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Les hypothèques commerciales sont similaires en principe aux hypothèques résidentielles, à la différence que les hypothèques commerciales sont utilisées pour acheter un bien immobilier ou pour lever des fonds à des fins commerciales plutôt qu’à des fins domestiques.Comme une hypothèque résidentielle, le prêteur

Conservez le droit à la propriété jusqu’au remboursement intégral du prêt.

Que ferez-vous avec une hypothèque commerciale?

Types de biens immobiliers que les gens pourraient acheter à l’aide de publicités commerciales

L’hypothèque peut concerner des hôtels, des restaurants, des magasins et

À emporter dans les immeubles de bureaux, les usines, les entrepôts et les fermes.

Parfois, les gens peuvent acheter des entreprises et des biens immobiliers en même temps

Si les deux sont connectés en interne, comme un hôtel ou un restaurant.

Lors de l’achat d’une propriété en tant que lieu d’affaires,

L’hypothèque est appelée hypothèque commerciale à usage personnel.

Alternativement, les prêts hypothécaires commerciaux peuvent être utilisés pour le refinancement.

Les gens peuvent vouloir débloquer des fonds d’entreprises existantes

Agrandir ou améliorer ses locaux ou installations, ou lever des fonds pour la propriété

L’argent est utilisé à toute autre fin commerciale.

Il existe de nombreuses autres utilisations des prêts hypothécaires commerciaux, comme «l’achat d’une maison à louer»

Prêts hypothécaires, où les gens achètent des biens immobiliers (peut-être des maisons) en garantie

Investissement et location, ou hypothèque de développement commercial,

Les gens achètent des biens immobiliers à des fins de développement et les vendent dans un but lucratif.

Pourquoi acheter une maison au lieu de louer?

Prendre un prêt hypothécaire commercial est un grand pas en avant dans votre entreprise.

Il doit être soigneusement considéré avant de s’engager.

Cependant, cela pourrait être un excellent investissement et une entreprise propre

L’espace que vous occupez peut apporter de nombreux avantages à votre entreprise:

Dans la plupart des cas, les revenus de prêt ne sont pas pris en compte

En tant que revenu imposable, les paiements d’intérêts sont déductibles d’impôt.

Vous aurez un plan de remboursement clair avec des conditions et des tarifs sur mesure

Répondez à vos besoins. (Voir ci-dessous pour plus de détails.) Cela signifie

Vous pouvez gérer plus facilement les flux de trésorerie.

Une hypothèque peut également être moins chère que le loyer.

Tout achat immobilier est un investissement.Vos actifs peuvent

Appréciez beaucoup de valeur, augmentant ainsi votre capital.

Vous pouvez gagner de l’argent en sous-louant. Par exemple,

Il se peut qu’il y ait de l’espace dans votre propriété dont vous n’avez pas besoin actuellement,

Et peut gagner de l’argent en l’attribuant à une autre entreprise jusqu’à

Vous en avez besoin pour développer votre entreprise.

Pourquoi utiliser des hypothèques commerciales pour lever des fonds?

Si vous possédez déjà une propriété commerciale et avez besoin de liquidités pour faire des affaires

Pour quelque raison que ce soit, débloquez les fonds de votre propriété par refinancement

Ou réhypothéquer est une solution efficace.Je pense que c’est un prêt

Peut être utilisé à des fins commerciales, pas seulement pour des extensions ou

Améliorez votre maison. Cela présente de nombreux avantages:

Les prêts hypothécaires commerciaux sont plus faciles à obtenir que les prêts commerciaux,

Surtout pour les petites entreprises, car la propriété est

Prêteur.

Contrairement à de nombreux prêts aux entreprises, ces derniers ont tendance à avoir une période de remboursement courte

À long terme, les prêts hypothécaires commerciaux ont une durée de 15 à 25

Années, selon le prêteur et votre situation financière

Entreprise.

Dans la plupart des cas, les revenus de prêt ne sont pas pris en compte

En tant que revenu imposable, les paiements d’intérêts sont déductibles d’impôt.

Vous pouvez utiliser une hypothèque commerciale de deux manières

Collectez des fonds pour votre entreprise:

1. Refinancer votre hypothèque commerciale actuelle pour inclure le prêt

Le montant que vous souhaitez emprunter.

2. Libérez les droits et intérêts accumulés dans votre propriété actuelle,

Autrement dit, la valeur actuelle de la propriété moins toute hypothèque impayée

Ou des dettes liées.

Quels sont les coûts et les modes de remboursement des prêts hypothécaires commerciaux?

Les plans de remboursement sont souvent similaires aux prêts hypothécaires résidentiels. Les principaux choix sont l’hypothèque à taux d’intérêt fixe ou à taux d’intérêt variable ou l’hypothèque à intérêt / don uniquement.

Cependant, contrairement aux hypothèques résidentielles, le taux d’intérêt est

Les hypothèques commerciales ont tendance à augmenter avec la compréhension des gens des prêts commerciaux

Plus grand risque.Le prix dépendra de la situation

Business, mais de manière générale, plus le risque est élevé,

Taux d’intérêt plus élevés.Pour la même raison, la période de remboursement est souvent

Il est plus court qu’une hypothèque résidentielle, généralement de 15 à 20 ans.

Comme la plupart des prêteurs, vous devrez peut-être également effectuer un dépôt

Ne fourniront pas de prêts hypothécaires à 100%, c’est-à-dire qu’ils ne fourniront pas de prêts hypothécaires

Hypothéquer le prix d’achat complet et déposer un acompte

Garantie de votre part (généralement 20% à 30% du prix d’achat,

Bien que certains prêteurs acceptent des taux d’intérêt aussi bas que 5%, ils sont plus élevés

Taux d’intérêt de remboursement).

Les autres dépenses à considérer sont les arrangements

Les hypothèques commerciales, telles que les frais juridiques, les frais d’enquête et de courtage.

Pour ce qui est de l’obligation de rembourser l’hypothèque, cela dépend de

Type d’entreprise.Si vous êtes un homme d’affaires individuel, la responsabilité sera

Vous ment, si vous violez le contrat, vous pouvez également être personnellement responsable

Remboursement – cela signifie que vous pouvez également perdre des biens personnels

Propriété commerciale en garantie.Si vous êtes

Le système de partenariat, les responsabilités et les obligations s’appliquent à tous les partenaires.au cas où

Ceci est une société anonyme, la responsabilité et la responsabilité appartiennent à

Affaires, bien que la sécurité personnelle puisse être requise pour approuver

Les prêts hypothécaires dépendent de la rentabilité de l’entreprise.

Comment obtenir une hypothèque commerciale?

Lorsque vous demandez une hypothèque commerciale, vous devez

Faites vos devoirs et établissez une analyse de rentabilisation solide pour prouver que votre entreprise

La capacité de rembourser l’hypothèque.Prêt pour une inspection approfondie

Vérifiez votre situation financière, notamment:

L’historique commercial de votre entreprise: états financiers, bénéfices

Et les comptes déficitaires, les bilans, les flux de trésorerie passés et actuels, tous

Certifié par un comptable

Les plans d’avenir de votre entreprise: plans d’affaires à long terme,

Utilisation prévue du bien, revenu potentiel, flux de trésorerie estimé

Finances personnelles: votre propre histoire financière et celle de chacun

D’autres parties prenantes clés de l’entreprise, telles que la crédibilité et

Revenu passé

Tous ces facteurs détermineront dans quelle mesure le prêteur perçoit le prêt.

Vous prêter de l’argent à risque, qui à son tour déterminera la date limite

Et le taux d’intérêt qu’ils sont prêts à vous accorder sur le prêt.

Pour de nombreuses personnes, faire une demande de publicité commerciale est évidemment la première étape

L’hypothèque consiste à contacter leur banque ou leur prêteur commercial

Une relation a été établie.Mais pour cette raison

Il est peu probable que vous obteniez un accord concurrentiel.

La meilleure façon d’obtenir un prêt hypothécaire commercial est d’utiliser les services hypothécaires.

Courtier hypothécaire professionnel indépendant, qui peut vous aider à réussir

Quelle que soit votre situation, elle peut répondre à vos besoins.Même si vous

Ne pas avoir une bonne réputation ne signifie pas que vous n’êtes pas éligible

Hypothèque commerciale.Avoir un agent en votre nom

Renforcez votre cas.Ils peuvent faire appel à divers prêteurs et

Renseignez-vous sur leurs normes de prêt et vos besoins spécifiques.

Par conséquent, ils peuvent effectuer des recherches ciblées, augmentant ainsi vos chances

Trouvez un prêt adapté.En fait, le courtier peut même

Obtenez plusieurs options différentes de divers prêteurs intéressés. Ces options

Fournit la possibilité de négocier d’excellentes offres pour vous.

L’argent n’est pas tout ce que vous pouvez économiser.Imaginez si vous essayez de postuler

Plusieurs prêteurs vous-même – pensez à tout

Faites une demande et perdez du temps à demander des prêteurs inappropriés.

Conseils indépendants et expertise fournis par le courtier

N’a pas de prix



Source by Benedict Rohan