6 conseils de prêt immobilier avant de postuler

6 conseils de prêt immobilier avant de postuler
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Faire une demande de prêt immobilier peut être effrayant, surtout si vous êtes un acheteur d’une première maison par hasard. Il existe une quantité considérable de documents imprimés et de préparations gourmandes. Mais en même temps, quel que soit l’effort que vous déployez, c’est raisonnable. Cet assistant contractuel de grande envergure vous guidera pas à pas pour obtenir un financement au logement et vous fera sentir que faire une demande de prêt au logement n’est pas si terrible à tous égards.

1. Savoir s’il s’agit d’un prêteur ou d’un courtier?

Il existe deux façons de demander un prêt au logement. Tout d’abord, vous pouvez gérer directement des spécialistes du crédit ou des organismes de crédit logement. Deuxièmement, vous pouvez acheter un représentant en prêts au logement qui vous aidera à vérifier les différents prêteurs. La plupart des acheteurs pensent que sans l’aide de tiers, les exigences pour choisir un expert en prêts sont moindres et le coût est moindre. De plus, pour déterminer l’objectif ultime d’un agent bien équipé et stable, vous devez faire une recherche très décente et obtenir des références. C’est pourquoi de nombreuses personnes aiment garder les choses simples et claires et gérer leur propre banque. Dans certains cas, le commerçant peut effectivement vous fournir une assistance. Par exemple, si votre dossier de remboursement de prêt n’est pas assez bon, un concessionnaire expérimenté peut être particulièrement utile pour magasiner et organiser l’arrangement le plus idéal.

2. Connaître le taux de change réel

Les taux d’intérêt publics enlèvent souvent la considération des emprunteurs, mais ils ne sont pas en fait les taux d’intérêt sur lesquels les emprunteurs devraient s’appuyer. AAPR ou «taux d’intérêt réel» est un meilleur guide car il vérifie tous les frais et charges qui se produiront pendant la durée de votre prêt. Bien que l’AAPR soit un fait supérieur d’un niveau au taux d’intérêt publié, il ne s’agit encore que d’une mesure quantitative. Compte tenu de leur TAEG, après avoir sélectionné quelques prêts, vous devrez maintenant étudier leurs différents éléments. Certains groupes de réflexion mondiaux, tels que CANNEX et AIMS Home Loans, peuvent vous fournir des données avisées sur les prêts hypothécaires et vous aider à limiter vos choix plus rapidement.

3. Comprendre les détails et les conditions du prêt

Lorsque vous recherchez des prêts au logement et lisez diverses modalités et conditions de prêts au logement, vous examinerez des termes liés à l’argent que vous ne trouverez probablement pas ailleurs. Il est important que vous compreniez les conditions de ces prêts hypothécaires afin de vous assurer d’obtenir l’arrangement le plus idéal. Pour être honnête, de nombreuses fondations et sociétés foncières liées à l’argent proposent des ateliers gratuits sur l’achat d’une maison, qui peuvent vous aider à comprendre ce dont les individus discutent dans le domaine foncier. Voici quelques conditions de base des prêts au logement que vous devriez connaître:

Taux d’intérêt annuel -Le taux annuel devrait refléter le coût d’achat annuel. Sinon, on parle de «hausse des taux d’intérêt» ou de «taux d’intérêt caractéristique», et cela devrait inciter les emprunteurs à envisager de réduire les exigences des prêteurs d’argent et des prêts alternatifs.

Frais de règlement -Les frais de clôture comprennent les «frais de clôture non répétés» et les «prépaiements». Les dépenses d’exploitation non récurrentes sont tout ce qui ne peut être payé qu’une seule fois à la suite de l’achat d’une propriété ou de l’obtention d’un prêt. Les choses prépayées sont des choses qui se répéteront après un certain temps, comme les dépenses immobilières et la protection des créanciers hypothécaires. En règle générale, les prêteurs doivent mesurer les coûts de transaction non répétitifs et les mesures de remboursement anticipé, puis les délivrer aux emprunteurs dans les trois jours suivant l’acceptation des demandes de prêt au logement.

Collatéral -L’assurance est ce que vous utilisez pour garantir un prêt ou pour vous assurer qu’il est remboursé. Dans les prêts au logement, la propriété est un titre. Si le prêt n’est pas remboursé par l’approbation du prêt au logement, l’emprunteur perdra la propriété.

4. Vérifiez votre crédit

Lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, le prêteur qui sera vous examinera l’ensemble de votre dossier en tant que consommateur. Une cote FICO de plus de 620 comporte le risque d’obtenir des frais de financement substantiels et d’obtenir une hypothèque positive. Si votre score est inférieur à 600, votre demande peut être rejetée en toutes circonstances, ou vous pouvez être confirmé avec des frais de prêt beaucoup plus élevés. Que vos résultats d’évaluation financière soient bons ou mauvais, ce que vous devez faire est avant que la banque vérifie votre rapport de solvabilité. Vous pouvez obtenir des rapports de crédit d’Equifax, d’Experian et de Trans Union. S’il y a des erreurs, essayez de contacter ces trois organisations et de les nettoyer. Ce processus peut prendre beaucoup de temps, vous devriez donc le faire pendant un certain temps avant de demander un prêt hypothécaire. En outre, rembourser vos engagements budgétaires (par exemple, les obligations de visa et les prêts automobiles) avant de demander un prêt immobilier est également une idée extraordinaire.

5. Ne vous inquiétez pas de votre mauvaise cote de crédit

Peu importe la gravité de vos dossiers financiers, vous devriez quand même chercher les meilleurs arrangements. Ne vous attendez pas seulement à ce que votre seule option soit un prêt à péage élevé. Si vos problèmes de crédit sont causés par des circonstances inévitables (comme une maladie ou une perte temporaire de salaire), veuillez divulguer votre situation à un expert en prêts ou à une agence intermédiaire. Demandez à quelques banques ce que vous devez faire, tout en gardant à l’esprit l’objectif ultime de minimiser les coûts.

6. Vérifiez et clarifiez tout

La pré-approbation est très utile, mais elle n’attend pas autant que vous le pensez. Lorsque vous trouvez une maison à acheter et que votre offre a été approuvée, vous devrez la compenser auprès du prêteur et soumettre un fichier confirmant vos données de devise pour obtenir un prêt. Vos intérêts seront évalués. L’expert en prêt examinera vos antécédents professionnels. Vous devez avoir au moins deux ans d’expérience commerciale dans le même secteur. Si vous débutez par hasard dans votre travail, l’enseignement supérieur peut vous aider à gagner en reconnaissance. Si vous ne disposez pas de suffisamment de dossiers de consommation, vous pouvez utiliser des versements réguliers (par exemple, location, téléphone ou télévision par satellite) pour prouver à l’expert en prêts que vous êtes un acheteur fiable.



Source by Emma Parker