Investisseur en contrat de fiducie: un moyen d’obtenir un revenu de placement dans un environnement à faible rendement

Investisseur en contrat de fiducie: un moyen d’obtenir un revenu de placement dans un environnement à faible rendement
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Le plus communément admis est que les premières années de cette personne (comme les années 1920) sont le meilleur moment pour commencer à investir. Après tout, vous avez l’énergie de votre vie à investir, c’est pourquoi tant de livres d’investissement – en fait ils le sont – sont pour les années 1920. Il y a moins de personnes entrant dans les années 1930, moins de personnes entrant dans les années 1940 et prenant leur retraite. C’est peut-être en partie la raison pour laquelle l’investissement par acte de fiducie est si attrayant. Dans le contexte actuel de faible rendement et de taux d’intérêt bas, le placement par acte de fiducie est l’une des rares options de placement qui peuvent vous aider à augmenter considérablement votre revenu mensuel. Et les coûts impliqués sont très faibles. (Bien que le risque soit une autre affaire).

Qu’est-ce que l’investissement par acte de fiducie?

Les actes de fiducie sont comme des prêts immobiliers privés. Si vous êtes un entrepreneur immobilier (par exemple) et que vous souhaitez obtenir un prêt rapide pour réparer une certaine propriété afin de réaliser un profit, alors un investisseur en fiducie peut être votre meilleur choix. Ils vous ont accordé un prêt en un clin d’œil, beaucoup plus rapidement qu’une banque qui doit négocier et soumettre beaucoup de livres jusqu’à ce que vous obteniez le prêt. (le cas échéant). Le délai moyen est de 60 jours. Certains entrepreneurs ne peuvent pas attendre aussi longtemps. Ils doivent compléter cette transaction, et c’est là que les investisseurs en acte de fiducie sont utiles. Il a fourché les fonds dont vous avez besoin dans la même semaine, parfois avec 1/3 de la paperasse et zéro stress le même jour. L’inconvénient est que le taux d’intérêt hypothécaire payé par l’emprunteur est beaucoup plus élevé que le taux d’intérêt payé par le prêt hypothécaire, généralement de 8% à 12% (car les investisseurs prennent plus de risques).

Comment ça marche?

Ce processus permet à l’acheteur de travailler par l’intermédiaire d’un tiers initiateur de prêt, qui fournit des garanties pour le prêt et fournit une année de commodité. Le calendrier peut être ajusté, mais l’emprunteur ne paie généralement les intérêts que tous les mois, et une fois le prêt dû, un remboursement important du principal est requis.

En supposant que vous êtes un investisseur et investissez 250 000 $ à un taux d’intérêt annuel de 10%, vous recevrez 12 paiements d’intérêts de 2 083 $ US chacun pour un total de 25 000 $ US. À la fin de l’année, vous récupérerez votre 250 000 $ US. Ou, dans le pire des cas, vous empocherez le terrain de l’emprunteur par défaut.

Autres choses que vous voulez savoir …

Il n’y a pas d’exigence minimale pour investir dans un seul acte de fiducie. Ils peuvent être divisés en parties, c’est-à-dire en parties, mais les initiateurs de prêts préfèrent généralement traiter avec un investisseur par prêt.

Trouver un acte de fiducie pour l’investissement peut être difficile. La meilleure option est de trouver un courtier ou un consultant expérimenté et expérimenté. Ceux-ci peuvent avoir établi une relation avec l’initiateur, et vous pouvez les résoudre. Si vous ne souhaitez pas poursuivre ces transactions, vous pouvez investir dans des fonds de contrat de fiducie gérés par des gestionnaires professionnels. Ces fonds paient actuellement entre 8% et 11% du capital chaque année, l’investissement minimum commençant à environ 50 000 $.

Afin de gagner en crédibilité, vous devrez peut-être envisager d’exécuter une licence SEC.

Avantages des actes de fiducie d’investissement

Maintenant que la Fed augmente les taux d’intérêt, voire augmente les taux d’intérêt, la hausse des taux d’intérêt est devenue un sujet en particulier. Les placements en actes de fiducie peuvent vous protéger contre la hausse des taux d’intérêt, car ils sont détenus jusqu’à leur échéance et ont un court terme. Vous pouvez également utiliser n’importe quelle forme d’argent liquide pour investir. Lorsque l’emprunteur fait défaut sur le prêt, vous avez automatiquement le droit d’annuler l’hypothèque sur n’importe quelle propriété. L’investissement par acte de fiducie peut ouvrir la porte à d’autres opportunités d’investissement. Il offre également un retour sur investissement supérieur à la moyenne; attendez-vous à un rendement typique de 9% à 14%. De plus, s’il est géré correctement, cet investissement est sûr. C’est parce qu’il a une sortie garantie.

Inconvénients des contrats de fiducie de placement

Le signe moins évident est que votre investissement est très susceptible de faire défaut, c’est-à-dire que l’emprunteur ne remboursera pas l’argent. Environ 85% des prêteurs privés ont cette situation à un moment de leur vie, certains plus que d’autres. Redfin est une société immobilière résidentielle qui fournit des bases de données immobilières et des services de courtage en ligne. Elle prévoit que cela se reproduira l’année prochaine lorsque les prix chuteront et ne pourront plus être maîtrisés.

Gérer le risque…

Comment pouvez-vous empêcher votre argent de perdre de l’argent? Les experts recommandent vivement aux prêteurs d’étudier les antécédents de crédit et la réputation du client. Ils vous recommandent également d’étudier la valeur de la propriété du client et l’environnement du marché extérieur afin que vous puissiez étudier le bâtiment vous-même. Si vous n’êtes pas satisfait, vous pouvez envisager de faire appel à un consultant expérimenté sur ce marché. Avant d’investir, veuillez analyser le portefeuille d’investissement du fonds et les réserves pour pertes sur prêts. Comme pour les actes de fiducie personnels, vous voudrez peut-être qu’un professionnel le fasse.

en bref…

NerdWallet, l’un des principaux sites Web de conseil en investissement, l’exprime ainsi: si vous procédez avec prudence, les placements en fiducie peuvent devenir une énorme source de revenus lorsqu’il y a peu d’investissements éloignés qui peuvent générer des rendements élevés.

Vous voudrez peut-être y réfléchir.



Source by Yanni A Raz