L’achat d’un immeuble de placement est-il une bonne idée?

L’achat d’un immeuble de placement est-il une bonne idée?
4.9 (98%) 32 votes
 

Aujourd’hui, le marché immobilier se redresse et certains propriétaires envisagent d’acheter des biens immobiliers supplémentaires pour profiter pleinement des prix bas et des taux d’intérêt bas.

Est-il judicieux d’investir dans des propriétés louées?

Si vous avez déjà pensé à l’idée de devenir un investisseur immobilier, c’est peut-être le meilleur moment pour essayer.

Selon les agents immobiliers professionnels, il s’agit de la première tempête parfaite depuis des années: dans de nombreuses régions du pays, les prix des logements sont plus bas que jamais et les taux d’intérêt sont tout aussi bas. Cela signifie que l’emprunt et l’achat sont bon marché, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs novices et expérimentés (qu’ils achètent une nouvelle propriété).

4 étapes à suivre avant d’acheter un bien locatif

Mais la vitesse n’est pas si rapide … Avant de décider d’acheter une résidence secondaire, il est important de respecter les conditions suivantes pour s’assurer que vous achetez une maison de qualité qui peut être un investissement fiable:

1. Commencez par le bon agent immobilier. Travailler avec le bon agent immobilier peut faire de votre expérience d’achat de biens immobiliers un succès ou un échec. Si vous recherchez une maison dans une zone spécifique, il est préférable qu’un agent immobilier se familiarise avec le quartier et la zone pour trouver une maison adaptée à vos besoins. Si vous recherchez des propriétés locatives dans d’autres villes ou États, veuillez travailler avec un agent immobilier local qui sait ce qu’il fait; lorsque vous achetez, les agents immobiliers locaux peuvent également recommander un agent d’assurance Austin pour acheter une assurance habitation abordable.

2. Recherchez la qualité de la communauté. La superficie que vous achetez peut avoir une incidence sur la valeur actuelle de l’immobilier et le montant de l’appréciation ou de la dévaluation future. Si vous envisagez de louer la propriété à des locataires, la communauté locale déterminera également à quel point il est facile de trouver un nouveau locataire après la fin du bail. Les acheteurs d’une première maison peuvent mieux faire dans les zones densément peuplées avec des loyers réguliers, comme à proximité des universités ou des centres médicaux.

3. Vérifiez le système scolaire local. Si vous louez une maison avec plusieurs chambres, vous devrez peut-être compter sur le fait que le locataire peut avoir des enfants et qu’il recherche un bon quartier scolaire. Avant de signer sur la ligne pointillée pour acheter une maison, assurez-vous que vous êtes satisfait des notes des écoles primaires, intermédiaires et intermédiaires de la région.

4. Trouvez plus d’informations sur les statistiques locales de la criminalité. Si vous achetez une maison dans une zone à forte criminalité, vous serez prêt pour les catastrophes à l’avenir. Vous devrez peut-être traiter les plaintes des locataires concernant des activités criminelles régulières. Lors de la recherche de statistiques sur la criminalité dans une communauté, il est préférable de vérifier auprès des archives publiques ou du poste de police local. Plus précisément, trouvez plus d’informations sur les crimes mineurs, les crimes graves et les taux de vandalisme. De plus, assurez-vous d’avoir une solide police d’assurance habitation pour vous protéger en tant que propriétaire et locataire en cas de vol ou de vandalisme.



Source by Leslie R. Wright